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打造不動產生態發展平臺 與美好生活同行
2018保利地產升位為保利發展
9月13日晚,在廣州保利洲際酒店,保利地產宣布正式升級為保利發展控股集團股份有限公司(SH600048,以下簡稱保利發展)。
保利發展將致力于打造“不動產生態發展平臺”,以不動產投資、開發、運營、資本運作為基礎,提供基于行業生態系統的綜合服務,與客戶美好生活同行。
保利發展的驚艷亮相,不僅是對翌日公司成立26周年紀念日的禮獻,更意味著保利發展將以全新面貌在不動產領域翻開新的發展篇章。
  • 初心回望

    保利發展董事長宋廣菊女士在致辭中,首先講述了保利地產與琶洲的發展故事,從琶洲村三舊改造、到囊括會展、商務辦公、星級酒店、購物中心與住宅區的琶洲綜合體打造,再到兩代集團總部大樓的回顧與展望……琶洲這片熱土上所揭示的企業初心——市場化導向、社會責任、業務創新與品牌堅持,是保利地產發展壯大的一個小小縮影。

    宋廣菊表示,“保利地產升位至保利發展,這一過程的孕育,凝結了公司多年來的戰略規劃、蓄勢謀遠和幾經求索”。保利發展代表著未來的發展方向和邏輯,戰略升級與品牌升位是必須,更是必然。而保利地產26年來的守業堅持、文化傳承、基因積淀,連同屬于它的行業領導品牌,也將在保利發展繼續傳承下去。

    談到對于保利發展的展望,宋廣菊說“更愿意踏實做好自己擅長的事情”,從客戶角度思考企業發展價值與品牌魅力,以戰略遠見與定力穿越周期,用保利發展精神凝聚優秀人才……由此,在初心中找尋未來的答案。

  • 戰略藍圖

    基于地產行業的邊界不斷延展和下半場增長動能的變化,保利發展總經理劉平在發布會上具體地詮釋了“不動產生態發展平臺”的概念:

    在美好生活的藍圖中,以不動產投資開發為原點,立體延展出“不動產生態”,縱向以產業鏈為延伸,打通投資、設計、施工、代理、銷售、物管等全鏈條服務;橫向是相關多元業態的擴展,在住宅、寫字樓、酒店、購物中心、體育場館、產業園、主題公園等場所內,提供居住、商務、文化、娛樂、康養、教育、產業經營等綜合服務。通過人才、資本、科技、信息的鏈接,形成了一個共生共榮、和諧發展的有機系統。

    以“不動產生態”為基礎,利用平臺思維,主動鏈接、主導整合、主推賦能,打通產業邊界,加強整合交互,提升資源價值,以發展為導向,滿足平臺各方價值需求,并根據各方需求的變化靈活發展。
    相應地,保利發展根據“不動產生態發展平臺”的商業邏輯,在更高的戰略定位上,將十三五戰略規劃的“一主兩翼”內涵升位為“不動產投資開發為主,綜合服務與不動產金融為翼”,賦予其更具時代意義的新內涵:
    -地產開發經營升級為以不動產投資開發為主,鞏固實業經營的戰略。劉平認為,“保利地產”這個品牌,積淀了數代保利人的心血,一定要繼續做強、做優。今后保利地產仍將是地產開發業務的主要平臺,承擔起強基固本、創新引領的重要作用,在不動產生態中,成為發展的核心動能。

    -社區消費升級為綜合服務,以產業鏈與資產經營為基礎,提供美好生活服務。不動產生態的發展有兩條主線,一是產業鏈的價值挖掘,二是多業態的資產經營。保利發展在這兩條線都具備了較好的積累,尤其是建筑、物業、代理、商業四個板塊,目前已經形成百億量級。
    -不動產金融,以產業金融服務為基礎,實施產業資本運作。保利發展較早就開始以產融結合為經營理念,重視資本對產業的賦能,是國內較早設立不動產私募基金的公司之一,擁有不動產基金管理機構。

  • 美好同行

    所有企業戰略的實施,一定會有相匹配的人才戰略,人,是企業發展中最寶貴的資產。保利發展副總經理胡在新如是說到,保利向來是“文化為本,成長為先”的人才觀。以人才觀為根基,以企業組織能力為抓手,去支撐企業戰略發展需要。

    在新形勢下,保利企業組織能力以“產業鏈運營能力、資源整合能力與投資開發能力”三大能力為主。在這樣的組織能力需求背景下,保利人才戰略鄭重推出“1101行動”計劃:全球招募1000名高級管理人才、100名總經理、同時開辦1座以“正心、取勢、明道、和衷”為理念,致力于將帥成長階梯的保利商學院。讓所有保利人,成長在美好生活的需要里。

    為配合此次戰略升級,保利發展還進行了相應的品牌升位,秉承“和者筑善”的品牌理念,向著“美好生活同行者”品牌愿景不斷邁進,在追求美好生活的道路上與人民同行,在守護美好生活的道路上與合作伙伴、股東同行,在創建美好生活的道路上與員工同行。

    發布會的最后一個篇章中,保利發展旗下幾個重要板塊的“同行者們”上臺講述各自的品牌戰略與發展規劃,向外界展示一幅令人激動的、壯闊的“發展畫像”。

    發展,是歷史沉淀的傳承發揚,是新生事物的進化升級。依托26年的積累沉淀,保利發展將在開啟“不動產生態發展平臺”的更大市場中增勢賦能,借助人才、資本、科技的力量,做實經營、主動創新,謀求更大的發展作為!
對話保利
  • 問題一:保利地產升位為保利發展的戰略考量是什么?

    保利地產是一家戰略先行、以市場為導向的央企。從早年的“精品住宅”到“雙輪驅動”、“三個為主、兩個結合”、“三個為主、三個結合”,再到“一主兩翼”立體式布局,保利地產善于捕捉行業和市場機會,以卓越的戰略遠見和定力,從未停止房地產相關多元發展的戰略探索步伐。
    當前社會主要矛盾的變化,對公司各業務板塊均衡發展提出了新的要求。兩翼業務不是地產開發的依附,而是公司滿足客戶美好生活的多元需求、打造產融結合新行業生態的重要板塊。
    保利地產升位為保利發展后,保利建筑、保利物業、保利經紀、保利商業等將同時升位,成為與保利地產對等平行發展的業務單元,獲得更廣闊開放的戰略空間、差異靈活的市場機制、加速的培育發展。
    因此,“保利地產”的企業名稱,已無法涵蓋當前的業務布局,不能代表未來的發展方向。在“一主兩翼”戰略的引導下,公司必將進行戰略升級與品牌升位,在不動產領域翻開新的發展篇章。


    問題四:保利發展戰略升級內容

    面對行業市場變化和美好生活需求,保利發展確定“不動產生態發展平臺”的企業定位,升級“一主兩翼”戰略的內涵為“以不動產投資開發為主,以綜合服務與不動產金融為翼,通過三者的協同發展,打造不動產生態發展平臺。” -不動產投資開發:以不動產投資開發為基礎,鞏固實業經營的戰略根基。
    -綜合服務翼:以產業鏈與資產經營為基礎,提供美好生活服務。
    -不動產金融翼:以產業金融服務為基礎,打造產融結合行業新生態。

  • 問題二:如何理解“不動產生態發展平臺”的企業定位:

    “不動產生態”:“生態”是企業經營的未來思維。保利發展聚焦“人”的需求,從個體角度思考企業發展價值,以挖掘和滿足客戶需求來延展業務布局,形成生態。“不動產生態”,以不動產投資開發為原點,通過對橫向、縱向相關立體延展,聚集相關多元化業務集群,以鏈接客戶價值與企業發展價值。
    “發展平臺”:“平臺”是一種企業經營的未來形態。保利發展主動鏈接、主導整合,打通產業邊界,整合資源,提升價值。“發展平臺”,代表相關資源經過交互、整合、賦能,能夠滿足平臺各方價值需求,并根據客戶需求的變化靈活發展。
    不動產生態發展平臺,充分體現上述價值導向與思維。其所展現的是美好生活藍圖中,以不動產投資開發為原點,縱向以產業鏈為延伸,橫向以相關多元業態為擴展,形成不動產生態空間,并通過人才、資本、科技、信息的鏈接,形成了一個共生共榮、和諧發展的有機系統。


    問題五:保利發展品牌戰略升級內容

    品牌理念—和者筑善

    標準釋義:和,是保利發展一貫的態度。
    善,是保利發展前行的理想。
    以和為道,以善為達,筑和諧之美。
    “和者筑善”是保利地產的品牌理念。它較好地詮釋了公司的品牌基因和至高價值追求,這一品牌理念同樣適用于保利發展,并將在發展中得以繼承和豐富。

    品牌愿景—美好生活同行者

    標準釋義:保利發展,立于和。
    與智者為伍,與善者同行。
    同享、同心、同創。循天地和合,達至美境界。

    保利發展,秉持“和你成長”的關系哲學,以平等、共建、共享的同行者姿態,在追求美好生活的道路上與客戶同行,在守護美好生活的道路上與合作伙伴同行,在創建美好生活的道路上與員工同行。價值同享,同德同心,未來同創,與智者為伍,與善者同行。

  • 問題三:保利發展與保利地產的關系是什么?

    沒有保利地產就沒有保利發展,保利發展來源于保利地產。作為國內較早從事不動產投資開發的企業之一,“保利地產”積淀了幾代保利地產人的心血,一定要繼續做強、做優。
    保利發展的發展依然要依靠保利地產,保利地產是保利發展最重要的業務板塊。保利發展成立后,保利地產仍將作為地產開發平臺,開展全業態的不動產投資、開發、運營業務,并帶動保利發展旗下其他業務板塊的發展,起到強基固本、創新引領的核心驅動作用。
    其他兩翼業務,現階段仍將一定程度以保利地產為依托,形成資源互動,未來將通過資本運作手段,逐步過渡為市場化經營。
    只有傳承保利地產的文化與精神,才可能做強、做優保利發展。保利地產26年的發展中,所凝聚的守業堅持、品牌累積、文化傳承和基因積淀,都將在保利發展繼續傳承發揚。

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